深圳宣布不再公布房地产均价,为啥均价都不公布了呢?

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  近日,根据财经网的报道,从今年4月开始,深圳市房地生产信息平台发布的数据不再具有新房的平均交易价格和总交易金额。深圳房地产市场的官方“大数据”只能通过国家统计局公布的房地产价格指数的唯一渠道获得。深圳市住房和建设局回应称,由于深圳房地产市场规模有限,交易价格水平容易受到结构性影响。直接披露价格信息并不能反映市场的真实情况。业内分析人士表示,此时,原有的公布数据可能会稳定,以稳定市场,而且控制情绪不应该起伏不定。

事实上,深圳不再公布房地产交易的平均价格是很正常的。我们一再讨论房地产市场的平均价格。这是毫无意义的,因为在一个城市范围内有一段固定的房地产时期。内部供应非常不稳定,相对时间的波动将非常大。在这个时候,如果有一个非常低价或极高价格的房地产,那么它可能会导致平均房价大幅波动。

与此同时,现在实施“坚持而不是投机”这一概念已经三年了。可以说,每个地方的房地产市场已经从原来的投机核心房地产需求转变为以住宅为中心的使用需求。在此基础上,各地房地产交易量实际上并不大。由于房地产交易量不大,房地产市场的平均价格很容易受到单一房地产的影响。这将导致统计数据的标准偏差非常大,因此在此基础上不计算房地产平均价格是很正常的。

此外,深圳作为中国北方,广州和深圳四大一线城市之一,本身也是中国房地产市场监管的核心重点城市。深圳最关键的一点是确保房地产市场的稳定。在此基础上,房地产的平均价格,不再是科学的,如果它仍然长期发布,它可能会极大地影响买家对房地产市场的判断,但这不利于维持声音和房地产市场的可持续发展。