南村又要开挂!新基村迎来大改,未来发展就一个字:壕!

御匾会 ?

  番禺着数2天前我要分享

  

  番禺南村新基村,将迎来大改造!

  早在18年2月公布的广州市第一批旧村改造项目名单中

  番禺区共有三个旧村将全面改造

  其中占地24.72公顷的新基村赫然在列

  

  经过了一年多,旧村改造实质性进展!

  就在前天7月22日,

  投资29亿!新基村终于公开招标旧改合作企业!

  

  对于这次招标,跟兄弟村里仁洞一样,

  门槛还是很高高高……

  “身家”少于200亿的,别来!

  新基村改造方式为全面改造,改造模式为合作改造,

  项目总投资金额为29亿元!

  对于合作企业,新基村提出多项要求,

  而且明确了不接受自然人或联合体投标。

  新基村地理位置优越,

  所谓皇帝女唔忧嫁,来投票的企业,

  得满足这五点!

  1、实缴注册资本金不低于5亿元人民币,最近一年度经审计企业总资产不低于200亿元人民币,净资产不低于50亿元人民币;

  2、 近五年银行信用记录良好,且具有与新基村相匹配的自有资金及融资能力,企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%。

  3、 过往在工商、税务、房地产等部门没有违法违规记录,也不存在工程““烂尾”或其他类似违法等情况;没有出现严重的信用和信誉危机,没有处于资产被接管或冻结状态。

  4、申请企业需具备房地产开发经验,自2013年12月31日至2018年12月31日期间,其房屋建筑面积累计竣工验收超过300万㎡;

  5、申请企业必须在广州市有开发项目,且项目竣工面积达500万㎡以上。

  

  

  ▲图源/南村生活圈

  截至递交文件时间为2019年9月6日上午10点,

  与此同日下午,

  将在新基村村委会议室举行招商主体成员代表会议,

  这就意味着,番禺新基村的旧改项目合作企业,

  很有可能将在9月6日下午被证实确定!

  

  日后的新基村,一个字:壕!

  南村镇

  很多人知道这里是番禺的重要交通枢纽,

  但很多人不知道个中底蕴

  一面是繁华耀眼的万博商圈

  一面是文化气息浓厚的园林艺术

  而如此差异之大的事物

  在这里却能够静静的融合在一起

  

  而新基村位于南村镇南大路北面

  地铁7号线员岗站旁,与大学城仅一河之隔

件,简直是让人满满的期待

  

  新基村面积比较大

  下辖8个村民小组,总人口1900多人

  

  啧啧,未来的一线江景大盘就在这…▲▲▲

  新基村位于番禺华南板块

  得天独厚的地理优势

  因此孕育了不少江景大盘

  周边的楼市,那是相当的厉害了!

  

  进入新基村的村口

  主要有两个大型项目

  未来,这里将有4栋32层住宅与5栋19-20层住宅,一所24班小学与一所10班幼儿园、一个可容纳99辆车的公共停车场以及一个居民健身所

  

  新基村东至陈边村,南至员岗村,

  西至华南新城,北至三枝香水道。

  其北面靠近珠江河边,

  是“标准”的拥有珠江江景资源的项目。

  想想看同样拥有珠江江景资源的珠江帝景住宅区,

  确认过眼神,是一辈子都买不起的楼…

  

  更近一点的,

  就在新基村的河对岸——星河湾半岛,

  均价已去到元/平;

  金地·壹阅府,吹风价元/平方米…

  可以展望,日后的新基村,

  随便一数都是“壕”字行头啊!

  

  除了有让人羡慕不来的江景优势,

  更“气人”的是…这里居然还近地铁啊!

  柠檬精只有光妒忌的份了!!

  新基村临近地铁线7号线,从员岗站下车,

  步行大约1公里左右就到。

  而这个位置,距离万博CBD仅有1个地铁站,

  直线距离大概2公里!

  

  ▲图源/广州买楼

  随着旧村改造的进程加深,

  南村真是像开了挂一样!

  越来越羡慕南村土著了…

  第二个猎德,妥妥的!

  

广州买楼、大粤网

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